Auch andere Faktoren spielen eine Rolle neben der Investitionsrechnung: die Nachhaltigkeit zum Beispiel, betont Guldan, spielt für ihre Projekte eine große Rolle. "Es ist immer wichtig, wie man sich Objekten nähert", betont auch Rottke. Geht es um Gewinnoptimierung oder um andere Faktoren? Albrecht erklärt, dass neben der klassischen Rendite auch die Sozialrendite eine Rolle spielt.
Aber es gibt noch andere, oft "weich" genannte Faktoren. Nach Wetzel machen diese Faktoren sehr viel der Entscheidung aus, gerade weil sie mit der Bauchentscheidung zu tun haben. "Das Risiko ist meist quantitativ, deshalb lässt es sich oft nicht qualifizieren", so Wetzel. Aber es muss miteingerechnet werden - und genau das ist die große Kunst.